Územní plán
Úvodní článek ze zpravodaje 03/2025 "Územní plán"
Po dvou letech se blíží k finálnímu schválení změna územního plánu č. 1, která byla iniciována a hrazena společností Arendon (včetně konverze, jež sjednocuje standard územních plánů v celé republice). V polovině března proběhlo veřejné projednání změny územního plánu č. 1, jejíž obsah byl několikrát diskutován na zasedáních zastupitelstva.
Tato změna se týká zejména území Nebřenic, nicméně jsou zde i úpravy požadované obcí týkající se např. možnosti rozšíření fary, vybudování zázemí pro technické služby, velikosti veřejných prostranství a veřejné zeleně (do souladu s rozvojovými plochami), ale i textové úpravy jako jsou zachování zdrojů vody obce, které byly Územním plánem z roku 2022 zrušeny (text platného územního plánu „Zásobování obce z vlastních zdrojů, včetně úpravny vody bude zrušeno“).
Při veřejných zasedáních jsme byli upozorněni, že jeden ze zastupitelů může být ve střetu zájmů. Zde bych rád zdůraznil, že nikdo ze zastupitelů ve střetu zájmů není a veškeré projednávání obsahu změny územního plánu probíhá transparentně a koordinovaně s dotčenými odbory Městského úřadu Říčany (jinak to ani není možné).
Zastupitelstvo zároveň schválilo záměr na pořízení změny územního plánu č. 2, která bude „otevřená“ veřejnosti (tj. všem vlastníkům nemovitostí, na rozdíl od změny č. 1, která byla plně hrazena Arendonem), a do které se již nyní můžete zapojit a posílat své požadavky, náměty a připomínky (formulář naleznete na webu obce). Termín pro podání podnětů je do konce června tohoto roku. V průběhu této doby obec zajistí výběrové řízení na zpracovatele / architekta, který bude s obcí na pořízení změny č. 2 spolupracovat.
Jaký je náš hlavní záměr a proč jedna změna následuje druhou? Protože chceme pružně reagovat na potřeby občanů.
Územní plán schválený minulým zastupitelstvem v roce 2022 (jehož projednávání započalo již v roce 2012) nastavil pravidla, která pro mnohé majitele pozemků znemožnil jakoukoli činnost na svých stavebních pozemcích (viz diskuse/ zápis ze zastupitelstva 4.2.2025). Nastavení podmíněných regulačních plánů a fáze výstavby byly zcela proti zájmům vlastníků a majitelů pozemků (s výjimkou úzkého okruhu osob). Regulace ploch převyšující základní pravidla územních plánů, jde v důsledku proti zájmům obce. Zároveň vnímáme, že „živelnost“ výstavby není žádoucí (jako se stalo v mnoha blízkých obcích).
Věříme, že je důležité vést dialog o budoucím charakteru naší obce. Průběžně vás budeme o záměrech a projednáváních změn územního plánu informovat.
Fotogalerie:
